Guide d’entreprises de rénovation

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Que fait une entreprise de rénovation ?

Une entreprise de rénovation réalise divers travaux de rénovation dans votre maison et sur votre terrain. L’objectif est d’augmenter votre confort et votre plaisir de vivre et d’améliorer l’état de votre habitation. Cela peut aller d’une rénovation complète du grenier à l’installation de nouvelles conduites d’eau et au renouvellement de l’électricité.

Combien de temps dure une rénovation ?

Cela dépend bien sûr du travail à réaliser. Certaines rénovations, comme la rénovation d’un toit, ne prennent qu’une seule journée, tandis que d’autres peuvent prendre jusqu’à quelques semaines.

Comment fonctionne une entreprise de rénovation ?

Après un inventaire de tous vos besoins, une rénovation débute toujours par des travaux de démolition. Les ouvriers enlèvent votre vieille cuisine, démolissent la vieille plomberie ou démontent les vieilles fenêtres. Ensuite, ils commencent à rénover l’espace. Une entreprise de rénovation peut par exemple installer un nouveau carrelage de salle de bains et faire la plomberie ou une nouvelle toiture.

Travaux généraux de rénovation

Voici les travaux de rénovation les plus courants :

  • Rénovation de la salle de bains : renouvelez le carrelage de la salle de bains ou remplacez votre ancienne cabine de douche par une douche de luxe de type “walk-in” pour une sensation d’espace. Les coûts varient de 3.500 à 10.000€, selon le choix du matériau et les tâches à réaliser.
  • Remise à neuf de la cuisine : remplacez les vieilles armoires de cuisine par des tiroirs modernes pour plus d’espace de rangement ou renouvelez vos appareils de cuisine usagés pour une plus grande facilité d’utilisation. Le prix moyen d’une rénovation de cuisine se situe entre 900 et 2.000€
  • Rénovation des combles : la rénovation des combles consiste en divers travaux, telles que la pose de cloisons, la création d’un mur de séparation et éventuellement la pose d’une lucarne. Les coûts dans ce cas sont d’environ 11.000€.
  • Rénovation de la toiture : une rénovation de la toiture est principalement effectuée lorsque la toiture existante est très vieille ou endommagée. Si nécessaire, vous pouvez également choisir de créer un éclairage naturel supplémentaire ou d’installer une isolation de toit. Une rénovation moyenne de toiture sur un toit en pente de 70 m² coûte environ 16. 000 euros et est effectuée par un couvreur.
  • Rénovation des toilettes : Il est toujours très agréable d’avoir des toilettes propres et ergonomiques. Choisissez des toilettes suspendues élégantes pour une atmosphère spacieuse.
  • Rénovation des châssis : remplacez vos vieux châssis en bois par des châssis en PVC pour augmenter Le prix de revient dépend du choix du matériau, mais tenez compte d’un prix moyen de 500€ par m².
  • Maçonnerie : faites maçonner votre nouvelle extension ou votre annexe de manière à ce que l’apparence de ces bâtiments s’intègre parfaitement au reste de la maison. Le coût des travaux de maçonnerie est d’environ 100 euros par m².
  • Amélioration de l’isolation : si vous rénovez, pensez à mieux isoler votre maison. C’est mieux pour l’environnement et pour votre propre portefeuille. Selon la technique choisie, vous pouvez économiser jusqu’à plusieurs centaines d’euros par an ! Le coût des travaux d’isolation est d’environ 13 à 140 euros par m².
  • Travail de démolition : le travail de démolition est très varié. Faites appel à un professionnel pour démolir votre ancienne cuisine ou salle de bains, ou même faire démolir tout un chalet de jardin. Pour les travaux de démolition, vous payez en moyenne entre 7 et 55 euros par m².
  • Installation de chauffage : pour chauffer votre maison, votre extension ou votre garage, vous devez faire installer un chauffage. Un chauffagiste peut placer un chauffage traditionnel ou, par exemple, un chauffage par le sol.
  • Nouvelles conduites d’eau : si vous changez la disposition de la cuisine ou de la salle de bain, vous devez également déplacer les conduites ou même installer des conduites d’eau complètement neuves. L’ouvrier les place proprement dans le sol et dans vos murs. Le coût des nouvelles canalisations d’eau dans toute la maison s’élève à environ 4 250 euros.
  • Electricité : il est préférable de faire appel à un électricien pour le renouvellement ou l’installation de l’électricité. Vous pouvez alors être certain que votre De cette façon, vous pouvez être sûr que cela est fait en toute sécurité et qu’il n’y a pas de risque accru d’incendie. Vous payez environ 8 500 euros pour les travaux d’électricité.

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Rénovation complète

Vous voulez rénover toute votre maison ? Optez alors pour une rénovation complète. Dans le cas d’une rénovation complète, vous vous attaquez à plusieurs petits travaux de rénovation en une seule fois. Pensez par exemple à combiner la rénovation d’une cuisine et d’une salle de bains avec la charpente du grenier et l’emplacement d’une extension. Lorsque vous réalisez une rénovation complète, vous ne devez engager qu’un seul spécialiste de la rénovation qui effectuera tous les travaux de rénovation à votre place. De cette façon, vous n’avez qu’un seul point de contact.

Dans le cas d’une rénovation complète, les professionnels remettent d’abord pratiquement la maison dans son état de gros-oeuvre. Cela signifie que les ouvriers vont démolir tout ce qui ne reste pas. Ils enlèvent les décombres et commencent ensuite les travaux de rénovation.

Petits travaux de rénovation

Bien entendu, il n’est pas toujours nécessaire d’effectuer une rénovation complète. Il est également possible de faire appel à des entreprises de rénovation pour de petits travaux de rénovation, comme la peinture ou le plâtrage.

Vous trouverez ci-dessous des exemples de petits travaux de rénovation courants :

  • Peinture : faites venir un peintre pour peindre sans effort votre salon, votre chambre, vos fenêtres ou vos escaliers dans n’importe quelle couleur. Vous êtes certain d’un résultat soigné qui durera le plus longtemps possible. Les prix se situent entre 15 et 20 euros par m².
  • Plâtrage : pour une finition lisse et uniforme dans la maison, il est préférable de choisir le plâtre. Bien sûr, le plâtre lisse est une option, mais vous pouvez également appliquer un plâtre décoratif pour une atmosphère plus chaleureuse. Les coûts sont d’environ 25 euros par m².
  • Petits travaux d’électricité : vous pouvez installer des prises supplémentaires ou brancher de nouveaux points lumineux. Il est important que cela soit fait correctement pour qu’il n’y ait pas de risque d’incendie.
  • Gyproc : les plaques de gyproc sont couramment utilisées pour la construction de nouvelles cloisons ou de nouveaux murs et pour l’abaissement des plafonds. Un faux plafond coûte environ 25 à 35€ par m² et un plafond abaissé coûte en moyenne 50 à 75€ par m².
  • Chape : besoin d’une nouvelle chape ? Un spécialiste en rénovation donne des conseils personnalisés sur les différents types de chapes et leur épaisseur. Ainsi, vous pouvez être certain que vous faites le bon choix.

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Quels sont les coûts de rénovation ?

Le coût des travaux de rénovation dépend entièrement du travail à réaliser et du matériau choisi. Le tableau ci-dessous donne une indication du prix moyen. Par exemple, la rénovation d’un grenier (y compris une lucarne) coûte en moyenne 11 000 euros et celle d’un toit, 16 000 euros.

Pour les petites rénovations, les coûts sont inférieurs. Par exemple, les travaux de plâtrage coûtent 25 euros par m² et vous payez en moyenne 15 à 20 euros par m² pour les travaux de peinture. Tous ces prix ne sont donnés qu’à titre indicatif. Si vous voulez savoir exactement combien coûtera votre rénovation, demandez des devis gratuits !

Prime à la rénovation et taux réduit de TVA ?

Votre maison a plus de dix ans ? Bonne nouvelle : vous payez un taux de TVA réduit sur tous les coûts de main-d’œuvre et de matériau. Sur belgium.be, vous pouvez trouver plus d’informations sur les différents travaux pour lesquels ce taux réduit de TVA s’applique.

Il est également possible de demander une prime pour diverses activités dans et autour de votre maison ! Sur wallonie.be, vous pouvez savoir exactement quelles primes vous pouvez demander pour vos travaux de rénovation.

Prix des travaux de rénovation

Travaux de rénovation Prix moyen* Description
Rénovation de la cuisine 900 à 2.000€ Rénovation moyenne de la cuisine
Rénovation de la salle de bains 3.500 à 10.000€ Salle de bains jusqu’à 10m²
Rénovation du grenier 11.000€ Y compris la création de la lucarne
Rénovation des façades 42€ par m² Remplacement des joints et réparations
Rénovation du toit 16.000€ Rénovation du toit 70 m² y compris nouvelles tuiles
Nouvelle installation électrique 8.500€ Électricité entièrement refaite à neuf
Nouvelles canalisations d’eau 4.250€ Nouvelle plomberie et nouvelles canalisations d’eau
Chauffage 10.000€ 6 radiateurs et chauffage central
Isolation 13€ à 140€ par m² selon la technique et le matériau d’isolation
Plâtrage 25€ par m² Prix moyen
Gyproc 25€ à 35€ par m² Mur extérieur
50€ à 75€ par m² Plafond
Travaux de peinture 15€ à 20€ par m² Prix moyen
Travaux de maçonnerie 100€ par m² Prix moyen
Travaux de démolition 7€ à 55€ par m² Prix dépendant de la demande
Nouveaux châssis 500€ par m² Verre inclus

*Attention : il s’agit de prix indicatifs pour les entreprises de rénovation, TVA comprise. Demandez des devis gratuits pour faire des économies !

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